|
LEGGYAKRABBAN
KERESETT INGATLANOK
|
|
|
|
|
|
|
|
Volt, nincs ingatlan vagyonadó?
2010. február 8. |
A tervezett vagyonadó már jó ideje borzolja a közvéleményt. Sokat beszéltek róla eddig is, mindenki találgatta, hogy kinek kell fizetni és kinek nem. Számolgattuk, ki itt, ki ott, ki így, ki meg amúgy. Foglalkoztak vele jogvédelmi szempontból, volt, aki el akarta törölni, mások nyugtatgattak, hogy úgyis csak a tehetős polgárokat érinti, és még sorolhatnám. Egy azonban biztos, sokan és sokszor beszéltek róla.
|
| Bővebben » |
|
Lakás önerő nélkül?
2010. február 5. |
Továbbra is élénk a kereslet a lakáspiacon – azonban sok vevő számára az önerő hiánya miatt egyelőre csak terv maradhat a lakásvásárlás. Míg korábban akár nulla forint kezdőtőkével is lehetett ingatlant vásárolni, a válság következtében átalakult banki finanszírozási gyakorlatnak köszönhetően 20% önerő alatt kevés az esély lakáshitelre. Mit tehet, aki költözne, de nincs pénze? |
| Bővebben » |
|
A munkaadódtól kapsz lakáskölcsönt? Fontos változás
2010. február 2. |
A munkaadó szerződést köthet a Magyar Államkincstárral arra, hogy ez utóbbi szedje be az általa adott lakáskölcsön havi részleteit, az ezért járó 1,5 százalékos kezelési költséget a munkavállaló fizeti - az erről szóló pénzügyminiszteri tájékoztató a legújabb Hivatalos Értesítőben jelent meg.
|
| Bővebben » |
|
Milliós támogatások lakásfelújításra: így pályázhatsz
2010. február 1. |
948 db pályázat támogatásáról döntött eddig a Klímabarát Otthon panel alprogramjában a zöldtárca, összesen 15,2 milliárd forint értékben. A lakóközösségek által elnyert támogatás több tízezer ember életminőségét javítja és számláit csökkenti, valamint évi 34 ezer tonnával mérsékli a szén-dioxid kibocsátást.
|
| Bővebben » |
|
Csökkentsd a rezsid havi 15 ezerrel: folytatódik a Klímabarát Otthon program
2010. január 29. |
Budapest XV. kerületében, egy frissen korszerűsített panelház tövében számolt be a Klímabarát Otthon panelprogram eredményeiről Szabó Imre, környezetvédelmi és vízügyi miniszter. A tárcavezető elmondta: a szén-dioxid-kvóta eladásokból származó bevételből idén is jut pénz lakóingatlanok energiahatékony felújítására.
|
| Bővebben » |
|
Jogszerű volt az áruház zárva tartása? - Megtörtént Jogesetek
2010. január 29. |
Az éjjel-nappal nyitva tartó nagyáruház épületében folyamatosan nyitva tartó posta is működik. A vásárló a postán megkísérelte feladni határidős levelét. A jelzett időpontban az áruház épületében működő postahivatalba nem lehetett bejutni, mert az áruház zárva volt. A technikai okokból való zárva tartást csak egy, a bejárat felé kitett tábla jelezte.
|
| Bővebben » |
|
Panellakók dilemmája: Megéri-e felújítani eladás előtt? Kiszámoltuk!
2010. január 28. |
A korszerűsített és felújított paneleket jobb eséllyel lehet eladni, ez nem kérdés. De vajon jobb áron is lehet túladni rajtuk, azaz megtérül a befektetés? Az ingatlanmagazin.com körbejárta, milyen munkálatokat érdemes elvégezni, és mi az, amire fölösleges pénzt kiadni.
|
| Bővebben » |
|
Mi épül az idén?
2010. január 22. |
Látványos építkezési boom várható 2010-ben az uniós városfejlesztési pályázatok eredményhirdetését követően. A Magyar Urbanisztikai Társaság (MUT) becslése szerint szinte minden második város központja átalakul az erre a célra megnyílt uniós forrásoknak köszönhetően.
|
| Bővebben » |
|
Zuhanás: egyre olcsóbbak lesznek az ingatlanok Szlovákiában
2010. január 22. |
Az ingatlanokkal foglalkozó cégek pesszimista forgatókönyve értelmében ebben az évben az árak tovább csökkenhetnek. Akár 5-10 százalékos is lehet a zuhanás -írja a bumm.sk hírportál.
|
| Bővebben » |
|
Lesz forrás a panelfelújításokra és a kkv-k fejlesztésére
2010. január 18. |
Két új hitelkeret-megállapodást írtak alá ma Budapesten a Magyar Fejlesztési Bank Zrt.. (MFB) vezetői a párizsi székhelyű Európa Tanács Fejlesztési Bankjával (Council of Europe Development Bank, CEB). A megállapodás összesen 95 millió euró összeg lehívására szól. |
| Bővebben » |
|
Semmi veszély nem fenyegeti az 5%-os távhőáfát
2010. január 18. |
Az Európai Bizottság nem emelt kifogást, 2010. január 15-től 5 százalékos adómértékkel adózik a távhő - közölte a mai napon a Pénzügyminisztérium.
|
| Bővebben » |
|
Befellegzett az önkormányzati bérlakásoknak? 1. rész
2010. január 15. |
Utánajártunk annak, hogy a hitelválság és a növekvő törlesztőrészletek miatt megnövekedett-e az igény az önkormányzati bérlakások iránt. Egyáltalán van-e még olyan, hogy önkormányzati bérlakás? Nem nagyon. A több mint 4 milliós hazai lakásállomány csupán 3%-át kezelik az önkormányzatok. Ezzel a nagyságrenddel érdemi lakáspolitikát nem lehet kialakítani.
|
| Bővebben » |
|
Óriási változások jönnek az építőiparban
2010. január 15. |
| Egy osztrák - magyar építőipari cégcsoport szerint a modern technológiákkal készülő építőanyagokra nemcsak idehaza, de világszerte egyre nagyobb az igény. |
| Bővebben » |
|
Ennyi illetéket kell fizetned 2010-ben a kocsi, lakás, örökség után
2010. január 15. |
Az adóhivatal honlapján tegnap közzétette a 2010-es illetéktáblázatokat. A különböző típusú illetékek mértékét az illetéktörvényben (1990. évi XCIII. tv.) szabályozta az Országgyűlés. A legjelentősebb változások az ingatlan visszterhes átruházása (pl. adás-vétel) után fizetendő illeték körében történt.
|
| Bővebben » |
|
| INGATLAN ILLETÉK ÉS ADÓZÁS |
|
|
Napokon belül érkezhet a vagyonadó-kalkulátor
2010. január 8. |
Hamarosan véget érhet a vagyonadó-kalkulátor vesszőfutása. A többször módosított indulási időpont után most már csak napok választják el az adózókat attól, hogy megtudják a hatóság szerint mennyit ér a lakóingatlanjuk.
|
| Bővebben » |
|
Csökken a lakásvásárlási illeték: vége a céges trükközésnek!
2010. január 4. |
Január elsejétől a korábbi 10%-ról 4%-ra csökken a visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke, amely az ingatlan, az ingó, valamint a vagyoni értékű jog megszerzése után fizetendő, amennyiben a szerzésre ellenérték fejében kerül sor.
|
| Bővebben » |
|
Jön az újév, kopogtat a vagyonadó
2010. január 4. |
Már csak a mai és holnapi nap áll az adózók rendelkezésére, hogy a vagyonadó mérséklése érdekében módosítsák lakhelyüket, vagy értékesítsék a tulajdonukban lévő jövőre adóköteles ingatlanjukat.
|
| Bővebben » |
|
Így adózol jövőre - Ingatlanok után fizetendő vagyonadó
2009. december 14. |
Az idén június 29-én elfogadott és jövő év elején hatályba lépő vagyonadótörvény egy merőben új közteherviselési formát vezet be Magyarországon. Az Országgyűlés által már elfogadott jogszabályt jelenleg is számos kétség és vita övezi, ami a napi politikai témába kerülésének köszönhetően várhatóan a jövőben sem fog csitulni. A cikk célja, hogy az ingatlanadózásra fókuszáltan bemutassa a vagyonadóval kapcsolatos, magánszemélyekre vonatkozó szabályokat.
|
| Bővebben » |
|
| INGATLAN HÍREK » JOGI ISMERETEK |
|
|
Mit érdemes tudni a tartási szerződésről?
2010. január 8. |
Nem ritka manapság az olyan eset, amikor fiatalok úgy szeretnének lakáshoz jutni, hogy vállalják idős emberek eltartását. Ilyenkor szoktak előkerülni a tartási és életjáradéki szerződések. E két szerződésfajta megegyezik annyiban, hogy a jogosult létfenntartását biztosítják. Ugyanakkor különböznek is, hiszen tartási szerződés alapján a kötelezettséget vállaló fél természetben nyújtja a szolgáltatást, míg életjáradéki szerződés esetén pénzben. Ebben a cikkben a tartási szerződést ismertetjük.
|
| Bővebben » |
|
Vagyoni hozzájárulás társaság alapításakor
2009. december 18. |
Aki már alapított gazdasági társaságot, biztosan tudja, hogy ahhoz szükséges volt a részéről valamiféle vagyoni hozzájárulás teljesítése is. Ez minden tagnak, részvényesnek kötelezettsége, hiszen vagyon nélkül nincs gazdasági társaság. A Bt-nek, Kft-nek, stb. szüksége van a működéséhez megfelelő mértékű vagyonra. Fontos kritérium, hogy minden egyes tagnak hozzá kell járulnia, nem elégséges az, ha csupán egy tag fizetne be a társaság számlájára akár a többi helyett is. Ettől még közös megegyezéssel sem lehet eltérni.
|
| Bővebben » |
|
Tulajdonjog fenntartás, mi is ez?
2009. december 14. |
Az adásvétel lebonyolításánál gyakran hallhatjuk azt a kifejezést, hogy az eladó tulajdonjog fenntartással él. A tulajdonjog fenntartás nem csak az ingatlan adásvételnél használható. De pontosan mit is jelent ez?
|
| Bővebben » |
|
Az üzletrész átruházásról
2009. december 7. |
Ha egy Kft. tagja ki akar válni a társaságból, erre csak egy módja van, mégpedig üzletrészének átruházása. Tehát nincs lehetőség a tagsági jogviszony felmondására, vagy más módon történő megszűntetésére.
|
| Bővebben » |
|
Ügyvezetők felelőssége
2009. november 27. |
A vezető tisztségviselő és a társaság kapcsolata bizalmi alapon nyugszik. Mindez egyben azt is jelenti, hogy a vezető tisztségviselők, ügyvezetők nagyobb felelősséggel rendelkeznek a társasággal szemben, hiszen nem egy-egy utasítást hajtanak végre, hanem ők hozzák meg azokat a döntéseket, melyek sok esetben hosszú időszakra meghatározhatják, illetve eldöntik, hogy a társaság megfelelően tud-e működni, gazdaságos-e a tevékenysége, hosszú távú, biztos munkahelyet jelent-e a társaság munkavállalóinak stb.
|
| Bővebben » |
|
Az üzletrész öröklése
2009. november 20. |
Mindig szomorú esemény, ha egy kedves ismerőst, barátot, vagy az üzlettársunkat veszítjük el. De mi a jogi helyzet, mi történik a céggel, ha a tulajdonos elhunyt? Ki örökli az üzletrészét?
|
| Bővebben » |
|
Kiadó a lakásunk
2009. november 13. |
A lakáshitelek megjelenésével egyre többen vásároltak ingatlant befektetési célból. Ilyen esetben kézenfekvő megoldás, ha a lakást bérbe adjuk. Nem árt azonban, ha előtte tisztában vagyunk azzal, hogy milyen lényeges jogaink és kötelezettségeink vannak, mint bérbeadónak.
|
| Bővebben » |
|
| TUDÓSÍTÁSOK ÚJ BERUHÁZÁSOKRÓL |
|
|
Te is kaphatsz 1,5 milliót lakásfelújításra! Itt vannak a részletek
2010. január 5. |
A Klímabarát Otthon 2 pályázat
A Klímabarát Otthon Program részeként a zöldtárca pályázatot írt ki hagyományos lakóépületek klímavédelmi célú energiahatékonysági felújításra, megújuló energiaforrások alkalmazására, valamint új építésű energiatakarékos lakóépületek támogatására. A programra magánszemélyek, lakásszövetkezetek és társasházak is pályázhatnak.
|
| Bővebben » |
|
Spórolj akár 1,5 milliót! Támogatás lakásfelújításra
2009. december 17. |
Már lehet pályázni a Klímabarát Otthon 2 programra.A Klímabarát Otthon Program részeként a zöldtárca pályázatot írt ki hagyományos lakóépületek klímavédelmi célú energiahatékonysági felújításra, megújuló energiaforrások alkalmazására, valamint új építésű energiatakarékos lakóépületek támogatására. Az előző, panel épületek klímabaráttá tételére kiírt pályázatra eddig több mint ezer lakóközösség nyújtott be pályázatot, és már 13 milliárd forintnyi támogatásról született döntés. A tárca ugyancsak a klímavédelmi csomag részeként elindította az izzócsere programot, következő lépésként pedig a Klímabarát Intézmény Programot hirdeti majd meg közintézmények energiahatékonysági felújítására, és a tervek között szerepel klímaerdő telepítése is.
|
| Bővebben » |
|
Meddig érjen a takaró?
2009. december 15. |
A készülő rendelettervezet szerint az új kölcsönök, illetve lízingszerződések esetén a bankoknak kötelezően vizsgálniuk kell a leendő adósok hitelképességét, nem lesz elégséges a hitel nyújtásához pusztán a fedezet.
|
| Bővebben » |
|
Megszüntette a fedezet alapú finanszírozást az Erste Ingatlanlízing
2009. december 10. |
November 30-ai hatállyal megváltoztak az Erste Ingatlanlízing Zrt. és Erste Lakáslízing Zrt. termékei. Az új szabályzatok a december elsejétől befogadásra kerülő ügyletekre vonatkoznak.
|
| Bővebben » |
|
Lakáshitelesek figyelem
2009. december 10. |
December 9-én lép életbe az a törvénymódosítás, amellyel a kormány a munkanélkülivé vált, és az átmenetileg fizetési nehézséggel szembesülő lakáshitelesek szélesebb körének kíván segítséget nyújtani - tájékoztatott a Pénzügyminisztérium.
|
| Bővebben » |
|
Itt az online lakáskölcsön
2009. november 26. |
A pénzügyi termékek körében egyelőre csak a biztosításoknál megszokott az online kötés, de egyre keresettebbek a banki szolgáltatások is a neten.
|
| Bővebben » |
|
Lakáshitelek: többen férnek majd be a mentőcsónakba
2009. november 23. |
Komoly mértékben lazított az állami készfizető kezességről szóló, a nehéz helyzetbe került adósok megsegítését célzó törvényen a kormány - derül ki a pénzügyi tárca internetes honlapján közzétett módosító javaslatból.
|
| Bővebben » |
|
Elmélet és gyakorlat: lesz-e hitelszigorítás?
2009. november 12. |
Csökkentett kockázat
A kölcsönhöz jutás feltételei a jegybank elképzelései szerint a jövőben szigorodnának. Ezt a szigorítást a hitel- és lízingpiac szereplői bizonyos szintig támogatják, a részletekkel viszont nem értenek egyet. Írásunkban kifejtjük, miért.
|
| Bővebben » |
|
Piaci áron alul: a magyar ingatlanneppereket is elérte a válság
2009. december 1. |
A gazdasági válság mindenkit érint: még az ingatlanárverések neppereit is. Hiába jutnak a zárt klikket alkotó licitálók jó áron ingatlanhoz, a csökkenő forgalom miatt pénzük jóval tovább áll például egy lakásban, mint mondjuk két évvel ezelőtt. Idegesítő - ráadásul ismeretlen licitáló is feltűnhet a színen.
|
| Bővebben » |
|
| INGATLAN HÍREK » LAKBERENDEZÉS |
|
|
Dolgozószoba otthon
2009. december 1. |
Mostanában divatossá vált otthon dolgozni, főként a kisgyermekes anyák körében. Olyan helyet keressünk a dolgozószoba kialakításához, amely hermetikusan elzárható a lakás többi részétől, ahol nem zavarnak a család többi tagjai. Ha ez nem áll módunkban, akkor válasszunk egy félreeső sarkot, a nappaliból, hálószobából, amit leválaszthatunk valamilyen térelválasztási módszerrel.
|
| Bővebben » |
|
5 biztos jel, hogy ideje felújítanod a fürdőszobádat
2009. december 1. |
Ha rozsda marja a kádad, botladozol a padlón lévő göröngyök miatt és a WC-t lehúzni sem lehet - ezekről a mindennapi bosszúságokról Te is könnyedén felismered, hogy itt az ideje egy alapos fürdőszoba felújításnak. De melyek azok a további, apróságnak látszó tényezők, amiért szintén érdemes lehet elgondolkodnod a felújításon? Olvasd el cikkünket, hiszen talán másra tippelnél.
|
| Bővebben » |
|
| ÁLTALÁNOS INGATLANPIACI HÍREK |
|
|
Lakásárak – tendenciák
2009. november 24. |
Bár a felmérések szerint a lakóingatlanok továbbra is kedvelt befektetési és megtakarítási célpontnak számítanak a magyar piacon, a konkrétan megvalósult adásvételek száma 2009 teljes időszakát tekintve - különösen 2007-tel összehasonlítva - rendkívül alacsony. Ennek megfelelően a használt lakások tranzakciós árai is a mélyponton vannak.
|
| Bővebben » |
|
| INGATLANPIACOT ÉRINTŐ KORMÁNYZATI INTÉZKEDÉSEK |
|
|
Hatalmas kérdőjel Budapest szívében - Kormányzati negyed helyett
2009. november 19. |
A kormányzati negyed bukásával hatalmas terület maradt az állam tulajdonában, melynek sorsa egyelőre rendezetlen. A kormány ugyan tavaly határozatban kötelezte magát rendezési koncepció kidolgozására, ám ez idáig semmiféle lépés nem történt az ügyben. A VI. kerület elsősorban rekreációs, szabadidős funkciókat látna szívesen a területen, ám a kormány őket sem kereste még meg. Nem mellékesen az állam tulajdonában lévő terület mellé tervezi a TriGranit a Westend bővítését is. Mi épülhet Budapest szívében, a Nyugati pályaudvar mellett?
|
| Bővebben » |
|
Féláron az ingatlanok: irány a spanyol tengerpart!
2009. november 19. |
A spanyol tengerparti ingatlanok jelentős árcsökkenése már meghozta a vevőket. Úgy tűnik azonban, hogy a magyarok még nem nagyon érdeklődnek -írja a Napi Gazdaság.
|
| Bővebben » |
|
Legörbülhet a mosoly a szlovákok arcáról?
2009. november 13. |
| Jelentősen vesztettek értékükből a szlovák lakások. Míg 2008 során még 22,1 százaékkal növekedetek az átlagos lakásárak, addig 2009 első két negyedéve során 13,4 százalékkal olcsóbban lehetett lakóingatlanhoz jutni, az egy évvel korábbihoz képest. A legnagyobb vesztesnek a kislakások számítanak, illetve terület összehasonlításban Pozsony régiója. |
| Bővebben » |
|
|
|
|
|
|
